留学英国,以房养学?

所属专题:英国留学  来源:沪江留学网    要点:以房养学  
编辑点评: 相信拿到英国学校offer的那一刻,留学生心情会是喜忧参半。高兴过后,开始规划留学之路。除了学费之外,另一个就是住宿费用。下面小编和你说说以房养学这个思路。

“以房养学”这个已不算新思路,但却是英国留学生圈内开始盛行的“省钱潮”。

有心人只要稍稍打探周边在英留学的人士,大多都会听到类似的案例:A同学在曼彻斯特曾买了一套20万英镑的House,一年后净赚一万多镑,不仅省下了自己一年的硕士学费,房价还上涨了7%。B同学在伦敦研习建筑师专业时,因无意间关注了伦敦本土的房产市场并在父母的帮助下买下伦敦市中心一套公寓。硕士毕业归国发展前将该置业转手卖出,回报十万英镑有余。这样的例子比比皆是。试想留学的日子每个月定额支出宿舍费用,还要与室友共用厨卫区域相比,购置一套独立的学习生活空间,岂不是让自己的留学生活变得更小资。学习效率更是大大提高,不受更多外围环境的负面影响。

据英国本土开发商英国邦瑞的近几年的成交数据显示,在伦敦置业的中国客户六成以上有子女在英国读书或是本人就读于伦敦的知名学府。在伦敦购房,除了省去了一笔住宿租金外,待学业有成后抛售房产,还可以获得一笔可观的房产增值收入。

在英国留学期间投资房产“以房养学”,此手段天时地利、优处甚多:

1、国内房价高居不下、供大于求。受政策威逼,国内楼市经历暴涨又骤降,投资置业性价比已明显不足。楼市泡沫令人堪忧,国内房产业主纷纷将视野瞄准了国际市场。其中,被誉为“资本避险天堂”的英国房市热度已纷纷成为关注焦点,透明开放的英国伦敦房产市场制度和稳定良性的经济环境,成为了大多敏锐投资买家的“心头爱”。

2、中国房企开始大举抢滩海外房产市场,中国房企去海外拿地投资总额超过1000亿元,其中不乏有世界500强绿地集团,万达集团。 亚洲首富李嘉诚在国内陆续抛售主要房产撤资中国的同时,并早于2014年初再伦敦LEWISHAM地段投资开发3500套住宅公寓。根据新浪乐居最新调查数据显示,中国人海外购房最热门的前三个国家是美国、澳大利亚以及加拿大。而排名第四位的英国,却在受购房者关注度方面涨幅最快,傲视其他三国。

3、根据英格兰银行预测,随着中国大陆在下一个十年对资本账户的自由化,来自大陆的全球化投资将从全球GDP占比5%,上升至30%。其中伦敦的房地产投资将占不少部分。有预测说中国买家2016年将超过新加坡买家,成为英国最大的海外投资来源。

4、据英国国家统计局表示:在截至2015年12月的一年中,英国房价持续上扬6.7%;伦敦和东英格兰处于领涨地位,其涨幅高达超过9%,足以“傲视”其他地区。据英国大型银行Santander的最新研究预测:到2030年,英国平均房价将由当前的283,565英镑上涨至557,444英镑,涨幅近97%!而在大伦敦地区,更将有接近四分之一的伦敦房产价值将超过100万英镑。截至2015年底,伦敦只有少数的大约仅30万套房产价值超过100万英镑。这意味着,伦敦房价还将从当前已经高起的价格持续向上“飞”!

5、英国移民局对学生签证持有者在英国“兼职赚钱”有严格限制。获得6个月以上学生签证的学生才可以打工,平时每周最多20小时。而若投资房产,不仅节约了租金支出和租房困扰,还可以利用房产的升值和租金回报,实现在英国“零成本留学”。这种“商战经历”对留学生来讲还可履历添金:学生期间即获得在英国资本市场打拼的实践经历!

>>点击查看英国留学专题,阅读更多相关文章!

最新2022以房养学信息由沪江留学网提供。

请输入错误的描述和修改建议,建议采纳后可获得50沪元。

错误的描述:

修改的建议: